17 september 2026
Ga je voor een tijdje naar het buitenland, maar ben je nog niet klaar om je Nederlandse woning te verkopen? Verhuren kan een slimme keuze zijn. Het vergt wel wat voorbereiding, vooral als je er zelf niet bent om zaken te regelen.
Regel deze zaken voordat je vertrekt
Vraag je hypotheekverstrekker om toestemming. De meeste Nederlandse hypotheken zijn bedoeld voor woningen waarin je zelf woont. Verhuren zonder toestemming kan in strijd zijn met je hypotheekvoorwaarden.
Controleer de regels in je gemeente. Sommige steden vereisen een vergunning of hanteren specifieke regels voor het verhuren van een woning.
Informeer je verzekeraar. Je opstal- of inboedelverzekering moet mogelijk worden aangepast wanneer er huurders wonen.
Vereniging van Eigenaars (VvE). Controleer bij een appartement het huishoudelijk reglement van de VvE over verhuur.
Denk aan de belastingen
Wanneer de woning niet langer uw hoofdverblijf is, verandert meestal de fiscale behandeling. Zo vervalt over het algemeen de hypotheekrenteaftrek en kan de woning voor de belasting als vermogen gaan meetellen. Vraag een belastingadviseur wat dit voor uw situatie betekent voordat u een huurcontract ondertekent.
Betrouwbare huurders vinden vanuit het buitenland
Het grootste risico is niet het vinden van een huurder, maar het vinden van de verkeerde huurder. Een goede verhuurpartner:
Screent huurders op inkomen, werk en referenties
Gebruikt een duidelijk contract dat aansluit bij het Nederlandse huurrecht
Verzorgt bezichtigingen, check-in en check-out
Is uw aanspreekpunt voor reparaties en vragen terwijl u weg bent
Kortom
Met de juiste voorbereiding kan het verhuren van uw woning terwijl u in het buitenland woont eenvoudig en zorgeloos verlopen. Ons verhuurbeheerteam zorgt voor huurders, contracten en dagelijkse vragen, zodat u dat niet hoeft te doen.
