SETTL. | INVEST.
Slim vastgoed, gebouwd voor langetermijnwaarde en duurzame impact.
Wij ontwikkelen en beheren residentieel vastgoed dat bijdraagt aan het oplossen van het Nederlandse woningtekort, terwijl het sterke rendementen oplevert.
9+
jaar ervaring
12
afgeronde projecten
±€ 8 mln.
vastgoed in onze eigen portefeuille
De kans
Een wereldwijde uitdaging, overal hetzelfde.
Multinationals verhuizen talent over de hele wereld. Waar ze ook terechtkomen, internationals lopen tegen dezelfde problemen aan: geen netwerk, de taal niet spreken, geen kennis van de lokale markt en tijdsdruk.
170 mln.
expats wereldwijd
5 mln.
verhuizingen per jaar
€ 1,2 bln.
wereldwijde expat-woningmarkt
300K
expats in Nederland
Volgende regio's voor SETTL. Global
Londen 1 mln. expats
Berlijn 150K
Dublin 100 km
Frankfurt 85K
Wie we zijn
Uitbreiding van de Nederlandse woningbouw.
SETTL. | INVEST is het vastgoedplatform van SETTL. Wij verwerven, ontwikkelen en beheren residentieel vastgoed door heel Nederland en creëren hoogwaardige woningen voor zakelijke huurders, starters en gezinnen die op zoek zijn naar stabiele huuropties.
Wij kopen vastgoed aan om onze klanten beter van dienst te kunnen zijn en betere woonkansen voor hen te creëren. Met een scherp oog voor marktkansen transformeren we onderbenutte gebouwen en bouwen we nieuw, met de focus op duurzaamheid, maatschappelijke impact en financieel rendement.
Onze voorsprong
Eén ecosysteem. Meer hefbomen voor elke accommodatie.
Doordat SETTL. internationals bedient op het gebied van short-stay, verhuur, aankoop en beheer, zien we de vraag naar woonruimte uit de eerste hand en hebben we meer manieren om elk pand te vullen, exploiteren en optimaliseren.
01
VESTIGING | KORT VERBLIJF
Flexibele bezetting
Gemeubileerde appartementen met hotelservice voor aankomende expats zorgen ervoor dat woningen vanaf dag één in gebruik zijn.
02
SETTL. | HUUR & ZAKELIJK
Betrouwbare vraag met een hoog inkomen
Een constante stroom van gescreende expats en zakelijke huurders via onze eigen kanalen.
03
SETTL. | VERHUUR & BEHEER
Praktische bedrijfsvoering
Strategische verhuur, herpositionering en operationele verbeteringen die waarde beschermen.
Het resultaat: een hogere bezettingsgraad, voorspelbare inkomsten en waardebehoud.
Alles in eigen beheer, één ecosysteem
Wat we doen
Van acquisitie tot exit.
01
Acquisitie
Datagedreven deals
Wij identificeren en verwerven kansrijk residentieel vastgoed in heel Nederland, van individuele panden tot complete portefeuilles.
02
Ontwikkeling
Van concept tot oplevering
Van nieuwbouwprojecten tot complexe herontwikkelingen, met een focus op kwaliteit, duurzaamheid en ruimtelijke waarde.
03
Verhuur & beheer
Hands-on, in-house
We beheren onze eigen portefeuille en die van andere investeerders via SETTL. | RENTAL & MANAGEMENT.
04
Dispositie
Goed getimede exits
Wanneer de timing aansluit bij de portefeuillestrategie, bereiden we verkopen voor, positioneren we ze en beheren we het proces om het rendement te maximaliseren.
Uitgelichte projecten
Ons huidige werk.
In ontwikkeling
Van Vroonhovenlaan & Ligt, Veldhoven
Een multifunctioneel gebouw getransformeerd tot 22 duurzame, gemeubileerde short-stay appartementen voor internationals, jonge professionals en starters in de regio Eindhoven.
Eenheden
22 serviced appartementen
Location
7 min vanaf de hoofdcampus van ASML
Totale waarde
± € 6,5 mln.
Bijna klaar voor de markt
Koninginneweg 30, Haarlem
Een monumentaal pand met gemengde bestemming getransformeerd tot 3 duurzame, instapklare appartementen voor internationals en jonge professionals die werkzaam zijn in de regio Amsterdam.
Eenheden
3 instapklare appartementen
Gebouw
Monumentaal, 3 verdiepingen
Totale waarde
± € 2 mln.
Waar we naartoe gaan
Waar we naar op zoek zijn.
01
Eigenschappen
✓
Onderbenutte of multifunctionele gebouwen die worden getransformeerd tot woningen
✓
Nieuwbouw- en huurcomplexen voor internationals en starters
✓
Verhuur- & beheerportefeuilles
02
Locaties
✓
Dicht bij internationale werkgevers en expat-hubs
✓
Regio Amsterdam en Brainport Eindhoven
✓
Goede vervoersverbindingen
03
Partners
✓
Financiers voor ontwikkeling en transformatie
✓
Mede-investeerders die onze langetermijnvisie delen
✓
Eigenaren met een woning of portefeuille te koop
Heb je iets dat past? We horen graag van je.
Laten we praten
Heeft u een vastgoed- of financieringsopportuniteit?
Als u een object, een portefeuille of een financieringsmogelijkheid heeft die aansluit bij onze visie, horen we graag van u.